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关于二套房贷款政策你知多少?

发布时间:2019-12-08 11:28:40   点击数:349   

随着人们生活水平质量不断地上升,为了更好、更快地改善当前居住的环境,亦或者是改善投资,现如今购买二套房的家庭逐渐变多,那么关于二套房贷政策你了解吗?


首先我们要先了解何为二套房贷政策。原先便拥有一套住宅的家庭,需要再次申请商业性个人住房贷款的政策便称之为二套房贷政策。

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那么二套房贷款都有哪些政策呢?


1、对于二套房缴存职工家庭通过住房公积金进行贷款购买二套房的家庭,二套房的较低首付是20%;而已经有一套住房并且已经结清相应的房屋贷款的家庭,属于改善二套房居住条件范畴,再次通过申请住房公积金购买二套房的家庭,二套房较低首付款比例达到了30%。


2、通过贷款来购房第二套自住房的家庭的套房首付款比例不低于70%,而二套房贷款利率较基准利率不低于其1.1倍。根据各地各大银行及当地政府新建的二套房价格控制目标和政策要求,在对国家统一信贷政策的基础上提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。


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二套房的认定标准是什么呢?

关于二套房的认定标准可细分为以下七点:

一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

二、未成年是名下有房产,成年后再贷款购房

三、个人名下有全款购买的住房,再贷款买房

四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,而两人户口没有在一起

七、婚后双方共同贷款购房,离异后另一方再申请贷款购房

这是二套房贷款之前必须了解清楚的,了解清楚了便可以为购房提前准备足够的首付款了。


以上内容仅供参考。


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